Wintergarten
Wintergärten in Bayern: Vom Bau bis zur Genehmigung
Wintergärten sind in Bayern eine beliebte Wahl, um das Wohnen im Freien zu verlängern und den Wohnraum zu erweitern. Das Bundesland bietet mit seinem milden Klima ideale Bedingungen für den Bau von Wintergärten.
Allerdings müssen bei der Errichtung eines Wintergartens in Bayern einige bauordnungsrechtliche Aspekte beachtet werden. Auf dieser Seite gehen wir unter anderem näher auf die rechtlichen Rahmenbedingungen ein, versorgen Sie mit einer Checkliste der für den Bauantrag nötigen Unterlagen und erklären, worauf Bauherren achten müssen.
So einfach geht’s
Warum ein Wintergarten in Bayern eine gute Idee ist
Der Freistaat Bayern bietet ideale Bedingungen für den Bau eines Wintergartens. Das gemäßigte Klima mit milden Wintern und sonnigen Sommern ist hervorragend geeignet, um den Wohnraum durch einen Wintergarten zu erweitern und das Wohnen im Freien zu verlängern.
In Bayern hat der Wintergartenbau eine lange Tradition. Viele Häuser und Villen sind bereits mit dieser Anbauvariante ausgestattet, die den Übergang zwischen Innen- und Außenraum fließend gestalten. Die Einbindung der Natur in den Wohnbereich wird in der bayerischen Kultur sehr geschätzt.
Zudem bietet das Wetter in Bayern ideale Voraussetzungen für den Betrieb eines Wintergartens. Die Sonne scheint im Freistaat vergleichsweise häufig, was die Nutzung des Wintergartens als Sommergarten begünstigt. Gleichzeitig sind die Winter mild genug, um den Wintergarten auch in der kalten Jahreszeit als zusätzlichen Wohnraum nutzen zu können.
Schritt für Schritt zu Ihrem Wintergarten in Bayern:
Individuelles Angebot
Nutzen Sie gerne unseren Konfigurator für Ihre Anfrage oder rufen Sie uns an. Sie erhalten zeitnah ein persönliches Angebot für Ihren Wintergarten in Hamburg & Region.
Aufmaß vor Ort
Wir vereinbaren einen Termin für eine Vermaßung vor Ort, sodass die Konstruktion aufs Maß genau passt und alle Ihre Anforderungen erfüllt.
Fertigung
Nach der Vermaßung beginnen wir mit der Fertigung der Teile für Ihren Wintergarten. Alle Teile sind von höchster Qualität und werden in Deutschland hergestellt.
Montage bei Ihnen
Unser professionelles Team kümmert sich um den Aufbau und die fachgerechte Montage Ihres Wintergartens.
Baugenehmigung
Brauche ich für einen Wintergarten in Bayern eine Baugenehmigung?
Bei der Errichtung eines Wintergartens in Bayern müssen einige bauordnungsrechtliche Aspekte beachtet werden. So ist in der Regel eine Baugenehmigung erforderlich, bevor mit dem Bauvorhaben begonnen werden kann – der Bau ist also genehmigungspflichtig. Der Bauantrag muss beim zuständigen Bauamt eingereicht werden und beinhaltet neben Plänen und Konstruktionszeichnungen auch Informationen zu Größe, Material und Standort des geplanten Wintergartens.
Erforderliche Angaben in Kürze:
- Größe
- Höhe
- Grundfläche
- Form
- Farbe
- Material
- Abstandsflächen
- Grenzabstände
Zudem müssen die Vorgaben der örtlichen Bauordnung eingehalten werden. Hier spielen Aspekte wie die maximal zulässige Überbauung des Grundstücks, Abstände zu Nachbargrenzen und die Gestaltung der Fassade eine wichtige Rolle. Auch die Zustimmung der Nachbarn kann in manchen Fällen erforderlich sein.
In den nächsten Abschnitten gehen wir näher auf die rechtlichen Rahmenbedingungen für den Bau eines Wintergartens in Bayern ein.
Baugenehmigung einholen
Der Bauantrag für den Wintergarten muss beim zuständigen Bauamt eingereicht werden. Dafür sind detaillierte Pläne, Konstruktionszeichnungen und Informationen zur Größe, Materialien und Standort des geplanten Anbaus notwendig. Das Bauamt prüft dann, ob das Vorhaben den Vorgaben der örtlichen Bauordnung entspricht.
Einhaltung der Bauordnung
Die Bayerische Bauordnung legt fest, wie viel Fläche maximal überbaut werden darf und welche Abstände zu Nachbargrenzen eingehalten werden müssen. Auch Aspekte wie die Gestaltung der Fassade und die Verwendung bestimmter Materialien können in der Bauordnung geregelt sein.
Zustimmung der Nachbarn
In manchen Fällen kann zusätzlich die Zustimmung der direkten Nachbarn erforderlich sein, etwa wenn der Wintergarten deren Sichtachsen oder Belichtung beeinträchtigt. Wenn Sie die Einwilligung Ihrer Nachbarn einholen, tun sie dies am besten in schriftlicher Form. So vermeiden Sie spätere Unklarheiten und eventuelle Konflikte.
Beachtung weiterer Vorschriften
Je nach Lage und Größe des Grundstücks können auch weitere Regularien zu beachten sein. Dazu zählen beispielsweise Vorgaben des Denkmalschutzes oder Auflagen zum Umweltschutz. Bauherren sollten sich im Vorfeld über alle relevanten Vorschriften informieren.
Wie lange bearbeitet das Bauamt in Bayern Ihren Bauantrag?
In Bayern unterscheiden sich die Regularien für den Bau eines Wintergartens deutlich von jenen in anderen Bundesländern. Das bayrische Bauamt muss sich aber ebenfalls an die gesetzliche Bearbeitungszeit von drei Monaten halten.
Kein vereinfachtes Verfahren in Bayern
Anders als in vielen anderen Bundesländern gibt es in Bayern kein vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren für Wintergärten, bei dem nur bestimmte Aspekte des Antrags überprüft werden. Stattdessen müssen Bauherren sämtliche erforderlichen Unterlagen und Nachweise inklusive detaillierter Baupläne beim zuständigen Bauamt einreichen.
Umfassende Prüfung durch die Behörden
Im Genehmigungsverfahren in Bayern überprüfen die Behörden den Bauantrag für den Wintergarten sehr gründlich. Neben der Einhaltung der Vorgaben der Bayerischen Bauordnung werden auch Aspekte wie Brandschutz und Statik eingehend geprüft. Die Verantwortung für die Einhaltung der baurechtlichen Vorschriften liegt allein beim Bauherrn bzw. dem beauftragten Architekten.
Professionelle Unterstützung empfehlenswert
Da der Genehmigungsprozess für einen Wintergarten in Bayern sich recht komplex gestalten kann, ist fachliche Unterstützung empfehlenswert. Unser erfahrenes Team kennen die regionalen Besonderheiten und kann Sie dabei unterstützen, alle erforderlichen Schritte korrekt und zügig abzuwickeln. Wir beraten Sie gerne dabei!
Checkliste der benötigten Unterlagen für einen Wintergarten-Bauantrag in Bayern
- Bauantragsformular
- Lageplan
- Bauplan bzw. Bauzeichnung
- Baubeschreibungen
- Berechnung des umbauten Raums
- Berechnung der Grund- und Geschossfläche
- statische Berechnung
- Nachweise über den geplanten Wärme- und Schallschutz
- geplante Grundstücksentwässerung und Wasserversorgung
- Auszug aus dem Liegenschaftskataster
- Abstandsflächennachweis
- je nach Gebäudeklasse: Brandschutznachweis
Wintergärten von Schennjesse: Perfekt auf das bayerische Klima abgestimmt
Unsere Wintergärten bieten eine Reihe von Vorteilen, die Sie nur bei uns finden. Neben einzigartigen Systemen für eine effektive Kühlung und Feuchtigkeitsregulierung bieten wir Ihnen eine 50-jährige Herstellergarantie auf das von uns verwendete Accoya-Holz.
Ganzjährige Nutzbarkeit dank innovativer Technik
Bei Schennjesse legen wir großen Wert darauf, dass unsere Wintergärten das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima bieten. Dank innovativer Technologien wie dem Lüfterschneckensystem und dem Hypotauschersystem können Sie sich in Ihrem Wintergarten sowohl an heißen Sommertagen als auch an kühlen Wintertagen rundum wohlfühlen.
Das Lüfterschneckensystem sorgt für einen optimalen Luftaustausch und eine effektive Kühlung, während das Hypotauschersystem die Luftfeuchtigkeit reguliert. So entsteht ein behagliches Ambiente, das von den wechselnden Witterungsbedingungen in Bayern unabhängig ist.
Hochwertige Materialien für Langlebigkeit und Nachhaltigkeit
Anstelle von Aluminium verwenden wir bei unseren Wintergärten hochwertiges Accoya-Holz. Dieses Material zeichnet sich nicht nur durch eine lange Lebensdauer und Nachhaltigkeit aus, sondern schafft auch eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Die Holzkonstruktion ermöglicht zudem eine optimale Isolierung, sodass Sie Ihren zusätzlichen Wohnraum das ganze Jahr über genießen können. Egal ob an kühlen Wintertagen oder an heißen Sommertagen – Ihr Wintergarten bietet Ihnen stets ein angenehmes Raumklima.
Planung & Bau
Individuelle Planung für Ihren Standort
Bei der Gestaltung Ihres Wintergartens berücksichtigen wir nicht nur Ihre persönlichen Vorlieben, sondern auch die spezifischen klimatischen Gegebenheiten Ihres Standorts in Bayern. So können Sie sicher sein, dass Ihr neuer Wintergarten perfekt auf die Bedürfnisse der Region abgestimmt ist und Ihnen ein Höchstmaß an Komfort bietet.
Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und planen Sie Ihren Traum-Wintergarten, der optimal auf das bayerische Klima zugeschnitten ist.